Le secteur de l’immobilier est très apprécié pour son rendement et les faibles risques de perte. Plusieurs personnes investissent chaque jour dans la construction ou l’achat de nouvelles maisons. Les constructeurs immobiliers expérimentés sont donc très sollicités, car les performances des constructions dépendent souvent de leur expertise. Pour trouver le bon prestataire, les particuliers consultent aussi google my business et quelques commentaires peuvent vous faire perdre de bons clients. Parfois, la seule alternative pour éviter de telles situations est de supprimer une fiche google my business constructeur immobilier.
Sommaire de l'article
Description du métier de constructeur immobilier
Un constructeur immobilier peut être un architecte, un promoteur immobilier, un bureau d’étude, une société civile, etc. En général, c’est l’ensemble de ces différents corps de métier, ou quelques un qui participent à la construction ou à la vente d’une maison.
L’objectif principal d’un constructeur immobilier est de bien organiser le financement et la construction du bâtiment. Toutefois, il faut respecter quelques obligations supplémentaires avant d’être déclaré constructeur immobilier.
L’architecte
L’architecte est un acteur clé de tout projet de construction immobilier.
Description du métier d’architecte
L’architecte possède plusieurs qualités qui font de lui un excellent conseiller pour les projets de constructions. Il est garant du bon déroulement des travaux de construction, tout en respectant les normes en vigueur. Selon les exigences de son client, ce dernier dessine le plan de la construction en conformité avec les loirs de l’urbanisme et en tenant compte des contraintes.
Il renseigne sur la faisabilité du projet et choisit les différents prestataires qui interviendront pour les travaux. Lorsque l’architecte joue également le rôle du maitre d’ouvrage, il établit un planning comportant la période de réalisation des différents travaux. De plus, il supervise régulièrement l’évolution du chantier et fait des comptes-rendus. Il peut aussi prendre en charge la demande de permis de construction.
Formation
Pour exercer en tant qu’architecte, vous devez être détenteur d’un DEA, d’une HMNOP ou d’un DSA. Le DEA (Diplôme d’État d’architecte) s’obtient après cinq d’étude. Ce diplôme ne vous autorise pas à exercer en tant que maitre d’ouvrage, encore moins de construire des bâtiments en votre nom.
La HMOP (habilitation à la maîtrise d’œuvre en son propre nom) est recommandée si vous désirez être constructeur immobilier assez indépendant. Elle s’obtient après six ans d’études et des spécialisations sont disponibles. Le DSA (diplôme de spécialisation et d’approfondissement) est délivré après deux ans ou 18 mois d’études supplémentaires sur présentation d’un DEA.
Salaire et évolution de carrière
En début de carrière, l’architecte qui travaille pour le compte d’une entreprise perçoit un salaire de près de 2 200 € brut. Par contre, un architecte à son propre compte gagne entre 3 000 € et 6 000 € mensuellement. Le revenu dépend de sa clientèle et de la taille de son entreprise.
L’architecte peut faire quelques études supplémentaires pour être enseignant, expert en conservation de monument historique ou travailler dans un tribunal. En outre, il peut continuer sa carrière dans un domaine de la décoration, de l’urbanisme et du paysage.
Ingénieur en BTP
L’objectif principal d’un ingénieur en BTP est de déterminer les moyens et les techniques nécessaires pour le bon déroulement d’un projet de construction.
Description du métier d’ingénieur BTP
L’ingénieur d’étude en BTP se charge d’importante étude avant le début des travaux. En utilisant le dossier technique fourni par l’architecte, l’ingénieur étudie la faisabilité du projet et détermine les méthodes nécessaires. Ces études tiennent compte de la structure et du poids du bâtiment, la quantité de matériaux nécessaires, et la viabilité du bâtiment.
Il étudie également la résistance des matériaux à utiliser et propose des alternatives en cas de doutes. L’ingénieur propose des plans de construction en tenant compte des normes en vigueur, la sécurité, la qualité et les probables répercussions sur l’environnement. C’est un acteur clé de la réponse aux appels d’offres et de la rédaction des documents techniques.
Formation
Pour exercer en tant qu’ingénieur d’étude en BTP, vous devriez être titulaire d’un diplôme des écoles spécialisées dans la construction immobilière ou des écoles d’ingénieurs généralistes. On peut : Écoles polytechniques, Centres des hautes études de la construction, Écoles du Bâtiment et Travaux Publics, etc.
Les personnes ayant un doctorat ou un master dans certains domaines scientifiques ou en économie de construction peuvent devenir ingénieurs. Il suffit de faire une formation complémentaire dans un domaine du BTP.
Salaire et évolution de carrière
En début de carrière, un ingénieur d’étude BTP perçoit entre 28 000 € et 35 000 € annuellement. En fin de carrière, ce dernier peut avoir un salaire compris entre 45 000 € et 60 000 €. L’ingénieur BTP peut évoluer dans plusieurs autres domaines. Ce dernier peut devenir un ingénieur commercial, un économiste, un directeur de bureau d’étude, un responsable de construction ou un directeur d’agence dans le secteur de la construction immobilier.
Le promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est presque incontournable pour un bon projet de construction immobilier.
astuces pour supprimer my business promoteur immobilier
Description du métier de promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est important à toutes les étapes du projet. En effet, il est apte à rechercher le bon terrain pour la construction. Il assiste l’architecte pour le dessein de plan. Si le bâtiment construit est destiné à la vente ou à la location, ce dernier peut se charger de la promotion auprès des particuliers.
Encore appelé responsable des programmes, il s’occupe d’obtenir les autorisations nécessaires pour la construction. Pour de grands projets, il peut faire des préventes afin de lever les fonds pour le démarrage des travaux. Ce dernier supervise régulièrement l’évolution des chantiers et veille à la bonne viabilité des bâtiments.
Formation
Pour devenir promoteur immobilier, vous devez avoir un master 2 dans un domaine de l’immobilier. Il peut s’agit d’un master en profession immobilière, d’un master en droit de l’immobilier, etc. En outre, vous pouvez exercer en tant que responsables des programmes en obtenant un diplôme BAC +5 dans une école spécialisée dans ce secteur ou une école de commerce.
Salaire et évolution de carrière
Un promoteur immobilier junior à un salaire qui varie de 30 000 € à 40 000 € par an (soit près de 3 400 € par mois). Après plusieurs années d’expérience, il peut percevoir un salaire d’environ 90 000 € annuellement.
Un responsable des programmes en construction peut s’installer à son propre compte après plusieurs années de travail au sein d’une entreprise ou d’un cabinet. Il devra s’assurer de disposer d’assez de connaissance (surtout en droit), avant de prendre une telle décision.
Constructeur de maison individuelle
C’est probablement le prestataire le plus sollicité pour la construction des maisons.
Description du métier de constructeur de maison individuelle
Le rôle principal d’un constructeur de maison est de soumettre à ces clients des projets de constructions de maison. Les critères de la prestation sont déterminés selon un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Le contrat comporte des informations relatives aux caractéristiques techniques de la maison et sa valeur.
Le constructeur de maison se charge également d’obtenir les autorisations nécessaires pour l’aboutissement du projet. Il s’occupe de la supervision des travaux et veille à ce que les artisans respectent le plan. À la fin des travaux, le constructeur doit fournir à son client une garantie de parfait achèvement, une garantie décennale ou biennale.
Formation
Le métier de constructeur de maison (tout comme l’activité d’agence immobilière) est en pleine expansion. Plusieurs diplômes permettent d’exercer librement dans ce secteur. Il est possible de devenir constructeur de maison après l’obtention d’un baccalauréat professionnel construction et agencement de bâtiment.
En outre, vous pouvez opter pour un baccalauréat professionnel technicien constructeur bois. Pour peaufiner vos offres, vous pourriez faire des études supplémentaires pour l’obtention d’un : BTS en bâtiment, BTS en système constructif bois et habitat, etc.
Salaire et évolution de carrière
Il est difficile d’estimer les revenus bruts d’un constructeur de maison individuelle. Toutefois, on suppose que ce dernier gagne en moyenne 4 192 € par mois. Mais, selon ces compétences et le nombre de clients, le constructeur peut atteindre un revenu mensuel de 10 546 €.
Le métier de constructeur de maison individuelle est en pleine évolution. Les nouvelles normes concernant l’utilisation des matériaux et la réglementation thermique donnent naissance à des spécialisations. Il est donc possible de s’intéresser à des types de constructions particulières ou à l’installation de système d’isolation thermique spéciale.
Pourquoi les clients laissent-ils des avis négatifs ?
Il n’est pas rare de constater que des clients donnent des avis négatifs par rapport aux prestations d’un constructeur. Généralement, les particuliers qui agissent ainsi tentent de prévenir les autres, vu la mauvaise expérience qu’ils ont eue avec l’entreprise. Ces derniers ne voudraient donc pas que d’autres personnes soient victimes de l’inexpérience d’une entreprise de construction.
Les raisons du mécontentement d’un client peuvent avoir rapport aux dépenses supplémentaires ou à l’architecte. Même si le prestataire établit un budget fixe et bien détaillé, il n’est pas toujours évident que tout évolue normalement. La réalisation des travaux peut nécessiter plus de temps que prévu. Dans ce cas, le constructeur débourserait plus pour payer ces artisans et demander plus d’argent aux clients. Ce qui n’est pas toujours compréhensible.
En outre, les retards de livraison justifient aussi la présence des avis négatifs sur votre fiche google my business constructeurs immobiliers. Une météo défavorable, un charpentier indisposé ou un fournisseur en rupture de stock peut retarder les travaux sur le chantier. Dans ces situations, la plupart des clients doutent de l’intégrité de la société et sont souvent insatisfaits. Il arrive aussi que les bâtiments ne ressemblent pas intégralement à ce qui était prévu.
supprimer un avis negatif sur constructeur immobilier
Les avantages de supprimer une fiche google my business Constructeur Immobilier ?
Une fiche google my business constructeur immobilier optimise le référencement de tout acteur de ce secteur. Mais pour profiter de cet avantage, il faut impérativement que la société ait en majorité des avis positifs. Cependant, il est probable que vous ayez des clients insatisfaits pour une raison ou une autre. Ces derniers écriront des avis négatifs qui nuiront à votre e-réputation.
Si vous n’avez pas de fiche google my business constructeur immobilier, vous aurez plus de faciliter à gérer votre réputation sur internet. C’est l’un des meilleurs moyens de s’assurer qu’un inconnu n’écrive pas des avis négatif et surtout non justifié par rapport à vos prestations. Vous empêcherez aussi vos concurrents d’impacter négativement votre société en donnant de faux avis.
Aussi, la suppression d’une fiche google my business constructeurs immobiliers vous permettra d’avoir plus de clients. En effet, les clients qui vous recherchent sur internet verront sûrement votre site web et non des avis négatifs laissés sur google my business. Ils pourront donc prendre connaissance de vos offres et de votre expérience (sans préjuger).
Comment supprimer une fiche google my business Constructeur Immobilier ?
Pour éviter l’impact des avis négatifs sur vos activités, le meilleur recours est parfois la suppression de votre fiche google my business constructeur immobilier. Vous avez le choix entre supprimer la fiche ou fermer complètement votre établissement. Bien que la deuxième option soit plus pratique, elle n’est pas conseillée. Au fait, en fermant votre établissement, Google notifiera à tous vos potentiels clients que vous n’exercez plus.
Afin de supprimer votre fiche Google my business, connectez-vous à votre tableau de bord sur Google puis cliquez sur « Gérer les établissements ». Il est possible de supprimer une seule fiche ou plusieurs fiches en même temps. Sélectionner la fiche à supprimer puis cliquer sur « action » puis sur « supprimer l’établissement ». Vous verrez un panneau d’information qui explique les conséquences de votre décision. Lisez correctement avant la confirmation de la suppression.
En supprimant votre fiche google my business constructeur immobilier de cette façon, vous empêchez juste d’autres personnes de donner leur avis. En effet, les avis sur votre entreprise seront toujours visibles sur Google. Pour disparaître complètement de cette plateforme, un recours à la justice serait probablement important. Assurez-vous d’avoir de bonne raison avant d’entamer la démarche et faites-vous assister par un avocat.
Comment supprimer les commentaires d’une fiche google my business Constructeur Immobilier ?
La suppression de votre fiche Google my business ou la fermeture de votre établissement n’est pas toujours pratique. Souvent, il est plus conseillé de gérer les commentaires si vous ne comptez pas fermer définitivement votre entreprise. La gestion des commentaires est simple et ne nécessite pas trop de manipulation.
Google my business vous permet de faire une demande de suppressions des commentaires que vous trouvez inappropriés. Pour supprimer un avis, rendez-vous sur la page de la fiche concernés en vous connectant en tant que propriétaire. Sélectionnez ensuite l’avis que vous comptez supprimer puis cliquez sur « Signaler comme inapproprié ». Le délai de traitement de votre demande n’est pas défini.
En attendant que Google supprime l’avis, vous pouvez joindre directement l’internaute pour plus de compréhension. Aussi, vous avez la possibilité de répondre intelligemment à son avis, afin de réduire son impact sur votre réputation. Si rien n’est fait de la part de Google ou de l’internaute, vous serez amené à porter plainte.
D’autres entreprises impactées par les problèmes d’e-réputation :
